Kivételes befektetési lehetőség Magyarpolány Europa Nostra‑díjas, műemléki utcájában

Építési telek ELADÓ – teljes tervdokumentációval, engedéllyel, azonnal építhető állapotban!

Magyarpolány az ország egyik legkülönlegesebb, Europa Nostra‑díjas sváb települése, ahol a népi építészet, a kulturális örökség és a természet harmóniája egyedülálló életminőséget teremt. A telek a falu legértékesebb részén, a védett, homogén népi műemlék utcában található, ahol a 19–20. század fordulóján épült házak egységes, varázslatos faluképet alkotnak.

Miért érdemes megvenni / miért kivételes befektetés?

• Azonnal építhető projekt – minden hatósági engedély rendelkezésre áll, a bontás megtörtént, a teljes új épület tervdokumentációja, látványtervei és műszaki leírása átadásra kerül.
• Óriási adminisztratív előny – az új tulajdonosnak már nem kell tervezőt keresnie, engedélyeztetnie, egyeztetnie: a projekt készen áll.
• Műemlékvédelem csak a külső megjelenésre vonatkozik – a belső terek teljesen szabadon, akár modern stílusban is kialakíthatók.
• Értékálló, ritka lokáció – Magyarpolányban ilyen adottságú telek gyakorlatilag nem kerül piacra.
• Támogatási lehetőség – a Teleki László Alapítvány Népi Építészeti Programja évente elérhető, amely jelentős támogatást ad népi építészeti értékek felújítására.
• Turisztikai potenciál – vendégházként kiemelkedően jól hasznosítható, a település egész évben programokkal, kulturális eseményekkel vonzza a látogatókat.
• Tehermentes, azonnal birtokba vehető – a beruházás akár holnap indulhat.

Kiknek ajánljuk?

• Akik értékálló, különleges ingatlanba szeretnének fektetni.
• Akik egy autentikus, mégis modern otthont álmodnának meg maguknak.
• Befektetőknek, akik vendégházat, turisztikai szálláshelyet létesítenének.
• Olyan vevőknek, akik értékelik a kulturális örökséget, a falusi nyugalmat és a természet közelségét.
• Akik szeretnének egy már előkészített, engedélyezett projektet, felesleges utánajárás nélkül.

Előnyös földrajzi elhelyezkedés – kiváló közlekedés

A település a 8‑as főútról könnyen elérhető, így a környék legfontosabb városai gyorsan megközelíthetők:

• Veszprém: 30 perc
• Ajka: 10 perc
• Balaton: 40 perc

A környék infrastruktúrája kiváló, a település pedig rendezett, élhető és folyamatosan fejlődő.

Magyarpolány – díjnyertes, vonzó, élénk kulturális életű falu

• Europa Nostra díj (1993) – a Petőfi utca védett népi építészeti együttese miatt.
• A településen több mint 100 védett épület található, a falukép országosan egyedülálló.
• Magyarpolányi Passió – minden évben több mint 120 helyi szereplővel, országos hírű kulturális esemény.
• Élénk közösségi élet, túraútvonalak, alkotóház, tájház, gazdag népi örökség.
• A település hangulata, atmoszférája és vendégszeretete miatt a turizmus folyamatosan fejlődik.

A telek és a projekt főbb adatai

• Belterületi, lakóövezeti telek (Lf5)
• Méret: 1946 m²
• Beépíthetőség: 15%,mely akár 290 m2 alapterületű ingatlan építését is lehetővé teszi
• Oldalhatáron álló beépítés
• Víz, csatorna, villany (3 fázis) a telken belül
• Gáz a telek előtt
• Bontási engedély és szakhatósági bizonyítvány rendelkezésre áll
• Ásott kút a telken
• Hátsó rész díszfákkal és bokrokkal beültetve
• Kialakítható: garázs, terasz, tároló, grillező, akár állattartásra alkalmas hátsó telekrész.

AMIBEN segíteni TUDUNK:

• Megbízható ügyvédi háttér,
• Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
• ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
• Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
• Személyi kölcsönök,
• Megtakarítások, lakástakarék.
• az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

17 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és környékén!