„Egyedi tervezésű, karakteres családi ház Balatonalmádi kedvelt részén – különleges terek és balatoni életérzés”

Egyedi tervezésű, karakteres családi ház Balatonalmádi kedvelt részén – különleges terek és balatoni életérzés

Irányár: 165 000 000 Ft

Balatonalmádi kedvelt részén, a Balaton-parttól és a város szolgáltatásaitól kényelmes távolságra kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, egyedi tervezésű családi házat.

Az 1990-ben épült, nettó 191 m²-es, háromszintes, galériás kialakítású épület egy 591 m²-es, gondosan kialakított és ápolt telken helyezkedik el. A ház eredetileg családi otthonnak készült, első tulajdonosától 26 évvel ezelőtt vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, aki az ingatlant azóta elsősorban nyaralóként használta.

A család évente mindössze 1–2 hetet töltött itt, ugyanakkor a házat egész évben rendszeresen fűtötték, folyamatosan felügyelték és gondosan karbantartották. A kert ápolásáról rendszeresen kertész gondoskodott, így az ingatlan rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

Egyedi építészet és különleges térélmény

A ház legnagyobb értéke az egyedi építészeti kialakítás és a különleges belső térszervezés.

A központi élettér a közel 47 m²-es nappali–étkező–konyha, amelyet a galériás kialakítás és a tetőgerincig nyíló belmagasság tesz igazán különlegessé. A két oldalról kialakított nagyméretű üvegfelületek egész nap természetes fénnyel töltik meg a teret, és harmonikus kapcsolatot teremtenek a kerttel.

A nappali hangulatát tovább gazdagítja a gyönyörű zöld cserépkályha, amely egyedi karaktert és különleges otthonosságot biztosít.

A nappalihoz kapcsolódó, közel 30 m²-es, két oldalról körbefutó terasz szinte a lakótér természetes meghosszabbítása. A főbejárat előtt további 22,5 m²-es terasz található, amely kellemes fogadó- és pihenőtérként használható.

Kert, amely valódi hangulatot ad az otthonnak

A kert különleges atmoszféráját az évek alatt kialakult, gondosan ápolt növényzet adja.

A teraszra hajló fügefa, a puha vonalvezetésű ciprusok, a nyárfasorok, a különleges növényvilág és a szépen gondozott pázsit harmonikus, természetközeli környezetet teremtenek.

A vörös térkőburkolattal kialakított, egymással összekapcsolódó teraszok szinte körülölelik a házat, mediterrán hangulatot kölcsönözve az ingatlannak. A ház finoman belesimul a kertbe, így egy nyugodt, szerethető balatoni otthon atmoszféráját teremti meg.

Kényelmes otthon egész évben

Az ingatlanban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba található, így családi otthonként, több generáció számára vagy vendégek fogadására is kiválóan alkalmas.

A ház alsó szintjén egy teljes értékű, kiépített szuterén található, amely számos lehetőséget kínál: kialakítható benne wellnessrészleg, fitneszterem, iroda, hobbihelyiség, műhely, borospince vagy akár külön vendégtér.

A komfortot gázcirkóval működő, ellenőrzött padlófűtés, klímaberendezés, valamint a nappali cserépkályhája biztosítja.

A kétállásos garázs mellett az udvarban további gépkocsi számára is parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Nyugodt környezet, kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan egyik értéke a kedvező, nyugodt elhelyezkedés. A telek két oldalról is megközelíthető, magánutas kapcsolattal rendelkezik, amely kellemesebb, csendesebb környezetet biztosít.

A ház kialakítása jól alkalmazkodik a terepadottságokhoz: a garázs földszinti megközelítésű, míg az épület alsó szintje a terepszinthez igazodva került kialakításra. A ház körbejárható, a kert jól használható.

A Balaton-part és a strand kényelmes, körülbelül 5– 8 perces sétával elérhető.

Gyalogosan néhány perc alatt megközelíthetők az üzletek, orvosi rendelő, posta, bank, éttermek, valamint a buszmegálló és a vasútállomás is.

Veszprém autóval 10 perc alatt elérhető. Balatonalmádi kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a környék pedig számos kirándulási, sportolási és szabadidős lehetőséget kínál egész évben.

Főbb jellemzők

• Irányár: 165 000 000 Ft
• Balatonalmádi kedvelt részén
• 591 m²-es gondozott telek
• Nettó 191 m²-es lakótér
• 1990-ben épült, egyedi tervezésű, háromszintes családi ház
• Galériás kialakítás
• 47 m²-es nappali–étkező–konyha
• 4 hálószoba
• 3 fürdőszoba
• 29,7 m²-es körbefutó terasz
• 22,41 m²-es bejárati terasz
• Nagyméretű üvegfelületek
• Egyedi zöld cserépkályha
• Padlófűtés, gázcirkó, klíma
• Teljes értékű szuterénszint
• Dupla garázs
• Udvari parkolási lehetőség
• Két oldalról megközelíthető telek
• Gondozott, különleges növényzetű kert
• Balaton-part és strand 5–10 perc sétára
• Tehermentes ingatlan
• Rövid időn belül birtokba vehető

A ház a mai kor igényeinek megfelelő esztétikai korszerűsítéssel tovább alakítható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható, gondosan megőrzött ingatlan.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem egy sablonos balatoni házat keresnek, hanem egy saját karakterrel rendelkező, egyedi építészeti értéket képviselő ingatlant. Egy helyet, ahol a tágas terek, a különleges kert és a Balaton közelségének élménye harmonikus egységet alkot.

Irányár: 165 000 000 Ft

 

További információért és személyes megtekintésért várjuk érdeklődését. :)