Két épület, nagy telek, számtalan lehetőség – otthon, befektetés vagy vállalkozás Balatonalmádiban!

Eladó családi ház nagy telken, két épülettel – Balatonalmádi

Kedves Családok, Befektetők, Vállalkozók!

Balatonalmádi kedvelt, jól megközelíthető részén, kiskertes lakóövezetben kínálunk eladásra egy sok lehetőséget rejtő, nagy telkes ingatlant. Az ingatlan különösen jó választás lehet családi otthonnak, többgenerációs használatra, befektetésnek vagy akár vállalkozási célra is.

Két épület, nagy telek, sok lehetőség

A 955 m²-es, saroktelken álló ingatlanhoz egy főépület és egy különálló, 24 m²-es, két szintes, teraszos épület tartozik. A telek két oldalról is megközelíthető gépkocsival, három kapubeállóval és két személybejárattal rendelkezik.

A kertben szép, nagyra nőtt fák, többek között dió-, szilva- és cseresznye- díszfák és kevés de izletes szőlő biztosítanak kellemes, árnyas környezetet.

A különálló épület további hasznosítási lehetőséget kínál: felújítható, átépíthető, így vendégház, iroda, műhely, hobbihelyiség vagy külön lakótér is kialakítható benne.

A főépület

A ház nettó 132,9 m²-es, a szuterénnel, garázzsal, autóbeállóval, tárolókkal és a különálló épülettel együtt a teljes hasznos alapterület 185,6 m².

A lakószint jól alakítható, jelenleg terasszal, 3 szobával, tágas közlekedővel, fürdőszobával, konyha-étkezővel, kamrával és padlásfeljáróval.

A szuterénszinten konyha, szoba, fürdőszoba, közlekedő és pince található. A ház oldalában végig húzódó építményben garázs, autóbeálló és tároló kapott helyet.

A pince száraz, hangulatos, téglával burkolt, nyitható szellőző ablakkal ellátott helyiség.

Műszaki jellemzők

• 1970-es években épült, szabadon álló, kíváló szerkezetű épület

• 40 cm vastag téglafalak

• kőbeton alapozás

• vasbeton födém

• nyeregtető, Bramac cserépfedéssel, kiváló szerkezet

• dupla üvegezésű műanyag nyílászárók redőnnyel

• kerámia- és parkettaburkolatok

• 3 éves kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással

• épített kémény

• melegvíz-ellátás villanybojlerrel

• vízlágyító berendezés

• összközműves ingatlan

• 2 × 3×25 A főmérő, valamint külön kedvezményes időszaki mérő a villanybojlerhez, így többszörösen figyelembe vehető a gázkedvezmény, fűtési költsége nagyon kedvező, az éves gázfogyasztás: kb. 1268 m³

• vegyestűzelésű kazán, ami jelemleg nem üzemel

Kiváló elhelyezkedés

A Balaton, a városközpont és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők.

• Balaton és bicikliút: néhány perc

• buszmegálló: kb. 2 perc gyalog

• általános iskola: kb. 5 perc gyalog

• üzletek, posta, orvosi rendelő: kb. 5–10 perc

• óvoda: kb. 14 perc gyalog

• városközpont: kb. 15 perc gyalog

• hajókikötő, Szent Erzsébet liget: kb. 3 perc autóval

• bevásárlási lehetőség: kb. 2 perc autóval

• vasútállomás: kb. 3 perc autóval

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a fekvése, a nagy kert, a két különálló épület és a sokféle hasznosítási lehetőség. A főépület és a különálló kisház együtt családi otthonként, több lakrész kialakításával vagy befektetési célra is érdekes lehet.

A tulajdonviszonyok rendezettek, az ingatlan 1/2–1/2 tulajdoni arányban van, mindkét tulajdonos értékesíteni kívánja.

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.