ELADó LITÉR KÖZPONTI RÉSZÉN EGY REMEK CSALÁDI OTTHON!
Litér településről:
Litér olyan falu, ahol még gondtalanul kiengedheted a gyermekeidet az utcára bringázni, vagy tollasozni, ahol van bölcsőde, óvoda, remek általános iskola, virág és élelmiszerbolt, (Lidl is 4 km), ahol ha kell, járhatsz pilatesre, edzőtermi edzésre, a gyermeked íjászkodhat, néptáncolhat és még sorolhatnám a lehetőségeket. Van gyógyszertárunk, pékségünk, még mozgó húsboltunk is, ami a szombati termelői piacon megjelenik remek, friss portékájával.
Egy szóval, ahol ÉLNI JÓ! Ahol minden megvan gyermekeid nevelkedéséhez és ha épp Veszprémben, vagy Balatonalmádiban tanul tovább a gyermek, a távolsági buszjárat kiváló.
Ugyanakkor itt megtalálhatod a nyugalmat, a természettel való kapcsolódást, ha kell, a csendet.
Litér település Veszprémtől 9 km-re, Balatonfűzfőtől 5 km-re , a 72-es út mentén helyezkedik el, a 8-as főúttól 2 km-re, Budapest 50 perc alatt, Liszt Ferenc repülőtér mindvégig 4 sávos úton közelíthető meg. Balaton és strand 5 km-en belül van, ahová kerékpárút vezet.
Ingatlan főbb jellemzői:
-40-es években épült ikerházrész
- önálló helyrajzi számon van nyilvántartva és önálló telken helyezkedik el, egyetlen közös fallal kapcsolódik az ikerrész másik feléhez.
-Praktikus elrendezés
-Fűtés: Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal, illetve padlófűtés kombinációja
-Áram: 1x32A, klíma van
-Tető: új szerkezet új héjazattal
-Hőszigetelés: van
-Ház tagolódása: Földszint+tetőtérbeépítés
-Kert: parkosított
-Garázs nincs, gépkocsibeálló van
-Konyha: extrán gépesített

IDE CSAK BEKÖLTÖZNI KELL!
FIGYELEM! A jelenlegi tulajdonosok saját maguknak újították fel az ingatlant, minőségi burkolatokat, anyagokat beépítve.
A tetőtéri fotót AI-al készítettük, a szobák a tetőtérben most készültek el.
AJÁNLOM AZ INGATLANT IGÉNYES, TÖBB GYERMEKES CSALÁDNAK!ZU VERKAUFEN: EIN TOLLES FAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON LITÉR!

Über den Ort Litér:

Litér ist ein Dorf, in dem Sie Ihre Kinder noch unbeschwert draußen spielen lassen können – sei es beim Radfahren oder Badmintonspielen auf der Straße. Es gibt eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule sowie ein Blumengeschäft und einen Lebensmittelladen (Lidl ist nur 4 km entfernt). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: Pilates, Fitnessstudio, und für Kinder unter anderem Bogenschießen, Volkstanz und vieles mehr.

Außerdem gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei sowie sogar einen mobilen Metzger, der samstags auf dem Bauernmarkt mit frischen, hochwertigen Produkten vertreten ist.

Kurz gesagt: ein Ort, an dem es sich gut leben lässt! Alles ist vorhanden, was man für die Erziehung von Kindern braucht, und auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wenn die Kinder ihre Ausbildung in Veszprém oder Balatonalmádi fortsetzen.

Gleichzeitig finden Sie hier Ruhe, Entspannung und eine enge Verbindung zur Natur.

Litér liegt 9 km von Veszprém und 5 km von Balatonfűzfő entfernt, an der Straße 72 und nur 2 km von der Hauptstraße Nr. 8. Budapest ist in 50 Minuten erreichbar, und der Flughafen Liszt Ferenc ist durchgehend über eine vierspurige Straße erreichbar. Der Balaton und die Strände sind innerhalb von 5 km erreichbar, ein Fahrradweg führt dorthin.

Haupteigenschaften der Immobilie:

• Doppelhaushälfte aus den 1940er Jahren

• Eigenständige Flurstücksnummer, auf eigenem Grundstück gelegen, nur durch eine gemeinsame Wand mit der anderen Haushälfte verbunden

• Praktische Raumaufteilung

• Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung

• Strom: 1x32A, Klimaanlage vorhanden

• Dach: neue Konstruktion mit neuer Eindeckung

• Wärmedämmung vorhanden

• Aufteilung: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss

• Garten: angelegt und gepflegt

• Keine Garage, aber Stellplatz vorhanden

• Küche: hochwertig und komplett ausgestattet

EINFACH EINZIEHEN!

BITTE BEACHTEN: Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie für den Eigenbedarf renoviert und dabei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet.

Das Foto des Dachgeschosses wurde mit KI erstellt; die Räume im Dachgeschoss wurden erst kürzlich fertiggestellt.

EMPFOHLEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE FAMILIEN MIT MEHREREN KINDERN!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

• Zuverlässiger rechtlicher Hintergrund

• Energieausweis und Immobilienbewertung verfügbar

• Unabhängige Finanzberatung: Kredite, staatliche Förderungen, Privatkredite, Sparlösungen und Bausparen – kostenlose Abwicklung mit über 10 Jahren Erfahrung

• Professionelle Immobilienfotografie und -videografie

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir suchen Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung im Komitat Veszprém und rund um den Balaton – mit über 18 Jahren Berufserfahrung!

FOR SALE: A GREAT FAMILY HOME IN THE CENTRAL PART OF LITÉR!

About the village of Litér:

Litér is a village where you can still let your children play outside freely—cycling or playing badminton in the street. It has a nursery, kindergarten, and an excellent primary school, as well as a flower shop and grocery store (Lidl is only 4 km away). There are plenty of activities available: you can attend Pilates or gym workouts, and your child can try archery, folk dancing, and much more.

We also have a pharmacy, bakery, and even a mobile butcher who appears at the Saturday farmers’ market with fresh, high-quality products.

In short: it’s a great place to live! Everything is here for raising children, and if they continue their studies in Veszprém or Balatonalmádi, public transport connections are excellent.

At the same time, you can enjoy peace, quiet, and a close connection to nature.

Litér is located 9 km from Veszprém and 5 km from Balatonfűzfő, along Route 72, just 2 km from the main road No. 8. Budapest can be reached in 50 minutes, and Liszt Ferenc International Airport is accessible via a four-lane road the entire way. Lake Balaton and beaches are within 5 km, with a bike path leading there.

Main features of the property:

• Semi-detached house built in the 1940s

• Registered under its own plot number, located on a separate plot, connected to the other half only by one shared wall

• Practical layout

• Heating: condensing gas boiler with radiators and underfloor heating

• Electricity: 1x32A, air conditioning installed

• Roof: new structure with new covering

• Thermal insulation: installed

• Layout: ground floor + converted attic

• Garden: landscaped

• No garage, but parking space available

• Kitchen: fully equipped with high-end appliances

JUST MOVE IN!

PLEASE NOTE: The current owners renovated the property for themselves, using high-quality materials and finishes.

The attic photo was created using AI; the rooms in the attic have only just been completed.

RECOMMENDED FOR DEMANDING FAMILIES WITH MULTIPLE CHILDREN!

I am happy to provide further information!

• Reliable legal background

• Energy performance certificate and property valuation available

• Independent financial services: loans, government subsidies, personal loans, savings plans, and home savings schemes handled free of charge, with over 10 years of professional experience

• Professional real estate photography and videography

We reserve the right to make changes and correct any errors.

Viewings are available by appointment only.

We are looking for properties for sale or rent in Veszprém County and around Lake Balaton, with more than 18 years of professional experience!