Kiemelkedő befektetési lehetőség Balatonfűzfőn – fejleszthető üzleti ingatlan a Lidl közvetlen közelében

Ritka lehetőség a Balaton északi térségében – nagy telek, meglévő épület, kiváló lokáció

Balatonfűzfő egyik fejlődő üzleti környezetében, a 71-es főút közelében, a Lidl közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant.

A 3.482 m²-es, teljes közműves, körbekerített telken egy 1.027 m²-es, kétszintes épület található, amely megfelelő alapot biztosíthat vállalkozás, telephely, szolgáltató egység vagy hosszú távú befektetés kialakításához.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a 71-es főút vonzáskörzetében, Veszprém, Balatonalmádi és a Balaton északi partjának fontos közlekedési útvonalai közelében helyezkedik el. A Lidl környezetében egy folyamatosan fejlődő üzleti és szolgáltatói központ alakult ki, amely növeli a terület jövőbeni értékét.

Az ingatlan főbb adatai

• Telekterület: 3.482 m²
• Épület összes alapterülete: 1.027 m²
• Kétszintes épület, közel azonos méretű szintekkel
• Az épület mintegy 51,3%-a felújított, használható állapotú
• A fennmaradó épületrész korszerűsítést és átalakítást igényelhet
• Teljes közműellátottság
• Saját parkolási lehetőség a telken belül
• Körbekerített, rendezett ingatlan

Meglévő infrastruktúra, alakítható üzleti lehetőségek

Az épület korábban laboratóriumi és kutatás-fejlesztési tevékenységnek adott helyet, így a korábbi funkcióhoz kapcsolódó speciális helyiségek és infrastruktúra található benne.

Az egyik épületszint részlegesen felújított, jelenleg is használható állapotú, míg a másik szint felújítással és korszerűsítéssel a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítható.

A meglévő kialakítás előnyt jelenthet hasonló tevékenységet végző vállalkozások számára, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget teremthetnek más gazdasági célú hasznosításra is, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

Kiváló választás lehet például

• működő vállalkozás új telephelyének;
• regionális üzleti központ kialakítására;
• szolgáltató vagy irodai célokra;
• kutatás-fejlesztési tevékenységhez;
• speciális műszaki tevékenységhez;
• raktározási vagy logisztikai célokra;
• könnyűipari felhasználásra;
• értéknövelő befektetésként.

A lokáció kiemelt előnyei

✓ Lidl közvetlen szomszédsága
✓ A 71-es főút közelében
✓ Kiváló megközelíthetőség Veszprém és Balatonalmádi irányából
✓ Balaton-part közeli elhelyezkedés
✓ Fejlődő üzleti környezet
✓ Nagy méretű telek meglévő épületállománnyal

135.000.000 Ft – értékálló befektetési lehetőség Balatonfűzfőn

A Balaton térségében kevés olyan ingatlan található, amely egyszerre kínál:

• frekventált elhelyezkedést,
• jelentős méretű telket,
• meglévő épületet,
• kialakult infrastruktúrát,
• valamint fejlesztési lehetőséget.

Ez az ingatlan kiváló alap lehet egy új üzleti elképzelés megvalósításához vagy egy hosszú távon értéket teremtő befektetéshez.

Irányár: 135.000.000 Ft

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!