Ócsa csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú és ritka adottságokkal rendelkező családi ingatlant, ahol két különálló lakóház, dupla garázs, melléképületek és számos extra lehetőség találkozik egy rendezett, 1151 m²-es telken.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozás kialakítására vagy akár befektetésnek is. A különálló épületeknek köszönhetően kiválóan alkalmas több lakrész kialakítására, illetve az otthon és a vállalkozás együttes működtetésére.

Főbb adatok

* Telek: 1151 m²
* Teljes nettó alapterület: 217,6 m²
* Lakóterek összesen: 172,6 m²

Az ingatlan részei

* Felújított kisebb ház
* Kétszintes nagyobb ház
* Dupla garázs
* Üzleti célra is alkalmas melléképület
* Közösségi vagy wellness épület
* Parkosított, térkövezett udvar

⸻

Kisebb ház – 80,6 m²

A 2022-ben teljes körűen felújított, modernizált Kádár-kocka jellegű épület hangulatos és praktikus kialakítású.

Műszaki jellemzők

* 40 cm-es Porotherm tégla
* Perlites vakolat
* Felújított tető
* Vegyes tüzelésű és gázkazán
* Hűtő-fűtő klímák
* Tetőtér-beépítési lehetőség
* Apartman jellegű kialakítás
* Hálószobából nyíló fürdőszoba
* Külön lakrész is kialakítható

Helyiségek

* Konyha + nappali: 29,3 m²
* Szoba: 20,2 m²
* Hálószoba: 11,1 m²
* Fürdőszoba: 6,2 m²
* Második fürdő: 6,8 m²
* WC: 1,6 m²

⸻

Nagyobb ház – 92 m²

A 2017-ben felújított kétszintes ház korszerű műszaki tartalommal és családbarát elrendezéssel rendelkezik.

Műszaki jellemzők

* Szigetelt vakolat
* 30 cm-es tégla szerkezet
* Fa nyílászárók
* Vegyes tüzelésű és gázkazán
* Mindkét szinten hűtő-fűtő klíma
* 3×16 A elektromos hálózat ipari áram almérővel
* Beépített gardróbok
* Felújított tető

Földszint – 54,7 m²

* Konyha + nappali: 25 m²
* Vendégszoba: 12,8 m²
* Fürdő: 6,8 m²
* WC: 1,3 m²
* Spájz: 1,7 m²
* Terasz: 5,6 m²

Emelet – 37,3 m²

* Hálószoba: 18 m²
* Kisszoba: 9,1 m²
* Fürdő + WC: 3 m²
* Terasz: 4,5 m²

⸻

További épületek

Dupla garázs: 38,7 m²

Melléképület 1 – 16,5 m²

Víz- és villanyellátással rendelkezik, így kiválóan alkalmas:

* Barber shopnak
* Fodrászatnak
* Szépségipari szolgáltatásnak
* Irodának vagy üzlethelyiségnek

Kazánház: 5,8 m²

Melléképület 2 – 29 m²

Ideális közösségi vagy wellness tér kialakítására:

* Jakuzzi
* Biliárd
* Szauna
* Szórakoztató helyiség

⸻

Udvar és kültér

* Két éve térkövezett udvar
* Rendezett kert
* Nagy diófa és gyümölcsfák
* Fúrt kút
* Pince
* Parkolás 2 autónak a garázsban, további 5 autónak az udvar előtt

⸻

Rezsiköltség

* Villany: kb. 50.000–100.000 Ft
* Víz: kb. 16.000 Ft
* Gáz: kb. 6.000 Ft

⸻

Lokáció

Az ingatlan a főút melletti második utcában helyezkedik el, így egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát.

* Tesco, Spar és éttermek 5–10 perc sétára
* Iskola és óvoda a közelben
* Konditerem, focipálya és sportolási lehetőségek
* Egészségház, posta, gyógyszertár, rendőrség és kormányablak néhány percen belül
* Közvetlen buszjárat a Népligethez
* Vasútállomás kb. 15 perc
* Budapest autóval kb. 20–30 perc

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy valóban sokoldalú, többgenerációs vagy vállalkozásra is alkalmas családi birtokot keresnek Budapest közelében.