Budakalász
Eladó családi ház
Ár
299 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Otthon és befektetés egyben
Budakalászon, a Szent István-telepen, Budapesttől mindössze 15 percre eladó egy különleges ingatlan: egy 1561 m²-es telken két önálló ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek.
A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nincs közvetlen szomszéd, így a nyugalom és a privát tér garantált. A kertben egy 6×4 méteres beépített medence biztosítja a kikapcsolódást, az automata öntözőrendszer pedig gondoskodik a kert fenntartásáról.
A két épület összesen 270 m² lakóterületet kínál, így többféle élethelyzetre is ideális megoldás.
⸻
Nagy ház – modern családi otthon
167 m² lakótér + 40 m² dupla garázs
A 2023-ban épült ház B30-as téglából, korszerű műszaki tartalommal készült.
Főbb jellemzők:
* 15 cm grafitos homlokzati szigetelés
* 12 cm lábazati szigetelés
* Veka háromrétegű nyílászárók változó üvegréteggel a kiváló hangszigetelés érdekében
* Purenit szigetelés minden nyílászáró alatt
* 10 cm aljzatszigetelés
* Padlófűtés szinte minden helyiségben
* Gázkazán és kandalló
* Dupla rétegű álmennyezet a jobb hőszigetelésért
* Tondach betoncserép
* 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
* Elektromos autó töltési lehetőség
Kényelmi megoldások:
* Mozgásérzékelős kapcsolók
* Padlószintbe süllyesztett fürdőkádak
* Geberit WC-rendszerek
* Gree hűtő-fűtő klímák
* Egyedi moziszoba Optoma 3D projektorral és Harman Kardon hangrendszerrel
Helyiségek:
* Nappali: 56 m²
* Étkező: 8 m²
* Közlekedő: 25 m²
* Szülői háló: 17 m²
* Fürdőszoba: 10 m²
* Második fürdő: 5 m²
* Moziszoba: 16,6 m²
* Mosókonyha: 11,5 m²
* Gyerekszoba: 15,3 m²
* Gyerekszoba: 15,3 m²
* Kamra: 2,8 m²
* Teraszok: 6 m² és 22,4 m²
A teljes havi rezsiköltség körülbelül 70.000 Ft, amely az elektromos autó töltését is tartalmazza.
⸻
Kis ház – külön lakrész vagy befektetés
65 m² lakótér
A 2017-ben épült könnyűszerkezetes ház ideális vendégháznak, külön lakrésznek vagy kiadásra.
Műszaki tartalom:
* Beton alap
* 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
* 15 cm homlokzati szigetelés
* 10 cm aljzatszigetelés
* Gipszkarton belső falak
* Adax elektromos radiátorok
* Hűtő-fűtő klíma
Helyiségek:
* Nappali: 31,5 m²
* Fürdőszoba: 6,5 m²
* Szülői háló: 8,7 m²
* Gyerekszoba: 8,7 m²
* Kamra: 8,4 m²
⸻
Kert és külső adottságok
* 1561 m²-es telek
* 6×4 méteres beépített medence
* Automata öntözőrendszer
* Csepegtetőrendszer
* Tágas, privát kert
* Dupla garázs
* Elektromos autó töltési lehetőség
⸻
Lokáció
Az ingatlan Budakalász egyik keresett részén, a Szent István-telepen található.
* Budapest: 15 perc
* HÉV-megálló: kb. 6 perc séta
* Boltok és bevásárlási lehetőségek: 2–3 perc
* Budakalászi Sportcsarnok a közelben
* Omszki-tó és szabadidőközpont néhány perc távolságra
A környék egyszerre kínál kiváló infrastruktúrát és természetközeli életérzést.
⸻
Összegzés
Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, hiszen egyetlen telken kínál:
* Két különálló lakóházat
* 1561 m²-es telket
* Beépített medencét
* Modern műszaki tartalmat
* Kiváló lokációt Budapest közvetlen közelében
Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek.
További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!
– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT PEST MEGYÉBEN ÉS KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 18 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!