FIGYELEM! Profi felújítóknak és befektetőknek!

Ajka belvárosában eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, 12 m²-es erkélyes téglalakás – KÉRJÜK, OLVASSA EL A LEÍRÁST, MIELŐTT TÁRCSÁZ!

A VALÓSÁG:
A megszokott tisztasági festés és a gyors laminált padlózás itt sajnos édeskevés lesz.
EZT A LAKÁST ANNAK AJÁNLJUK, AKI A BELSEJÉT TELJESEN SZÉT AKARJA KAPNI, HOGY A PUSZTA TÉGLAFALAKTÓL ÚJRAÉPÍTSE!

- Beázás / Tető állapota: A mennyezeten és a falakon látható ázásnyomok mind korábbiak. A társasház a tető teljes körű javítását elvégezte, a problémát a ház véglegesen orvosolta, így a beázástól már nem kell tartani!
- Nyílászárók: Az eredeti, 1980-as évekbeli fa ablakok és ajtók teljes kopottságukban pompáznak – cseréjük elkerülhetetlen.
- Belső tér: Eredeti szaniterek, retró burkolatok, koros glettelés és festés.
- A jó hír? A lakás teljesen ki van ürítve! Nem kell más hagyatékának elszállításával bajlódnia, a bontás és az építkezés azonnal indítható!

Olyan vevőt keresünk, aki nem ijed meg a vésőgéptől, látja a potenciált a puszta falakban, és saját elképzelései szerint szeretne megteremteni egy modern, értékálló belvárosi otthont.

AMIÉRT MÉGIS MEGÉRI EZT A CSATÁT BEVÁLLALNI (A Nyers Műszaki Adatok):
- SZERKEZET: tégla
- ÉPÍTÉS ÉVE: 1980-as évek eleje
- ALAPTERÜLET: 55 m² a 2 szobával, keresett ingatlantípus
- SZOBÁK: 2 külön nyíló szoba, amelyek között jelenleg is megtalálható a kétszárnyú összekötő ajtó, így a két tér igény szerint egybenyitva és szeparálva is használható, a lakás pedig körbejárható
- ERKÉLY: kb. 12 m², óriási, végigfutó terasz, amely a felújítást követően a lakás legfőbb éke lesz
- EMELET: 5. emelet, zárószint – felette már nincs felső szomszéd, aki széket húzkod, a sarkán táncol vagy leáztatja a födémet
- TÁJOLÁS: délkeleti, az átalakítás után rendkívül világos, napfényes otthon válik belőle
- ÉPÜLET: A társasház külső szigetelése, a tető javítása és a közös területek műanyag nyílászáróinak cseréje megtörtént; az épület összességében átlagos/közepes állapotú.
- LIFT: 2 db működő lift az épületben -> megkönnyíti az építőanyagok szállítását
- FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ: távfűtés (a fűtés díja légköbméter alapján számolva)

KÖZÖS KÖLTSÉG ÖSSZESEN: 31.674 Ft/hó
- Üzemeltetés: 8.335 Ft (lift, lépcsőházi villany, szemétszállítás)
- Felújítási alap/hitel: 23.339 Ft (a társasház 2022-ben vette fel 10 évre a korszerűsítésre, bármikor elő-/betörleszthető)

FIGYELEM! Tároló nem tartozik a lakáshoz! A parkolás fizető övezetben lehetséges!

ELHELYEZKEDÉS ÉS KILÁTÁS:
Az 5. emeleti elhelyezkedés legnagyobb előnye a pazar, elvehetetlen panorámás kilátás a városra és a környező zöldövezetre. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden karnyújtásnyira megtalálható: üzletek, hivatalok, buszmegálló és éttermek egyaránt.

KIKNEK AJÁNLJUK?
- Saját otthont teremtőknek: Akik kompromisszummentes, teljesen egyedi otthont szeretnének a belvárosban, és nem kívánják megfizetni egy korábbi, felületes felújítás árát.
- Befektetőknek: Bérbeadás szempontjából a lifttel rendelkező, téglaépítésű, belvárosi lakások Ajkán kifejezetten keresettek – a teljes újjáépítést követően azonnal és értékállóan bérbe adható.

Ha van elképzelése, szerszáma és kellő bátorsága a megtekintéshez, itt a helye!