49 m² lakótér + 9 m² erkély

Siófok egyik kedvelt, csendes és folyamatosan kiépült részén, a Sóstónál, kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, első emeleti lakást egy mindössze 6 lakásos társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy frissen átadott új építésű lakásról van szó: a társasház 2021-ben épült, így már eltelt annyi idő, hogy az esetlegesen előforduló kivitelezési hibáknak, gyermekbetegségeknek már ki kellett volna derülniük. Ennek ellenére a lakás tökéletes, megkímélt, újszerű állapotban van, gyakorlatilag úgy néz ki, mintha most készült volna el.

Nem kell felújítani, nem kell hozzá nyúlni – akár azonnal birtokba vehető.

A lakás helyiségei:

* Nappali – 19,58 m²
* Szoba – 8,03 m²
* Konyha – 4,61 m²
* Fürdőszoba – 5,06 m²
* Közlekedő – 3,12 m²
* Erkély – 9,07 m²

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a lakás rendkívül jól használható akár saját balatoni nyaralónak, akár befektetésnek.

Prémium műszaki tartalom

* 2021-es építés
* Solar padlófűtés
* Hűtő-fűtő klíma H tarifára kötve
* 15 cm külső hőszigetelés
* 3 rétegű, hangszigetelt nyílászárók
* Elektromos redőnyök
* Szúnyogháló minden nyílászárón
* Melegvíz éjszakai áramra kötött bojler
* Vinyl keverék parketta
* Bútorzat megegyezés szerint

Saját balatoni nyugalom – közös medencével

A mindössze 6 lakásos társasház egyik legnagyobb különlegessége a hátsó kertben található nagy, fedett közös medence, amelyet a lakók használhatnak.

És itt jön egy nagyon fontos előny:

Nincs állandó lakóközösség.

Az ingatlanok jellemzően nyaralóként funkcionálnak, ezért a társasház rendkívül nyugodt és csendes. Sok esetben előfordul, hogy a hat lakásból egyszerre csak egy-két család tartózkodik ott.

Ez különösen kellemes a nyári időszakban, hiszen a medence használata mellett sem kell egy zsúfolt, nagy lakóközösségtől tartani.

A társasházhoz tartozik továbbá egy kb. 10 m²-es közös tároló, amelyet négy lakás használ, és amelyből ez a lakás is részesedik.

Csendes, kiépült környezet

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy már kiépült.

Nem egy olyan új lakóparkban vásárol, ahol az elkövetkező években folyamatos építkezések, munkagépek és zaj várható. A környezet kialakult, így nagyobb, zajjal járó építkezésekre már nem kell számítani.

Ha valaki balatoni nyugalomra vágyik, ez komoly érték.

Kiváló elhelyezkedés

* M7-es autópálya – kb. 3 perc
* Balaton – gyalogosan kb. 10 perc
* Siófok városközpont – kb. 15 perc

Az ingatlan kiváló választás lehet:

* saját balatoni nyaralónak
* családi pihenőhelynek
* hosszú távú befektetésnek
* rövid távú kiadásra

Az ingatlan AIRBNB engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet.

Fenntartási költségek

* Közös költség: 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a kert és a medence karbantartását
* Medencehasználat: május 15. – szeptember 30.
* Víz + csatorna: kb. 2.000 Ft / 3 hónap
* Villany: kb. 3.000 Ft/hó
* Szemétszállítás: 7.000 Ft / 3 hónap

Összességében

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem felújítandó, nem kompromisszumos balatoni nyaralót keresnek, hanem egy olyan lakást, amelybe tényleg csak be kell költözni.

2021-es építés, tökéletes állapot, modern műszaki tartalom, hatlakásos, csendes társasház, hatalmas közös medence, kiépült környezet és a Balaton gyalogosan elérhető közelsége.

Bútorzat megegyezés szerint.

Vételár: 69.900.000 Ft
Parkoló: 3.000.000 Ft

Ha egy igényes, nyugodt balatoni nyaralót keres, amelyhez a következő években várhatóan nem kell hozzányúlnia, ezt érdemes személyesen is megnézni.